September 22, 2018
Bất động sản hải long

Những bất cập trong quản lý hoạt động tại bể bơi chung cư


Những bất cập trong quản lý hoạt động tại bể bơi chung cư

Tiêu chuẩn khó đạt, quản lý thì lỏng Là một trong những  bất cập trong quản lý hoạt động tại những bể bơi chung cư hiện nay. Trên địa bàn Hà Nội, nhiều khu đô thị, khu chung cư cao tầng đều có bể bơi, thậm chí ngay cả khu chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp như khu chung cư Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cũng được chủ đầu tư đầu tư bể bơi phục vụ cư dân. Tuy nhiên, nhiều trong số này nếu soi chiếu theo quy định về điều kiện hoạt động của cơ sở vật chất, trang thiết bị để hoạt động thì khó đạt. [caption id="" align="aligncenter" width="701"] khu chung cư cao tầng đều có bể bơi[/caption] Đơn cử, theo quy định, bể bơi phải có kích thước tối thiểu 8m x 18m hoặc diện tích tương đương. Hay việc cơ sở tổ chức hoạt động bơi của cư dân  phải đảm bảo các điều kiện về áo phao, dây phao, nhân viên cứu hộ có ngiệp vụ … Đồng thời phải có số lượng nhân viên cứu hộ đảm bảo tỷ lệ 200m2 bể bơi/1 nhân viên,  khi có đông người tham gia tập luyện phải đảm bảo tỷ lệ 50 người bơi/1nhân viên; nhân viên cứu hộ phải có chứng nhận chuyên môn cứu hộ... Bể bơi tại chung cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà) được cư dân phản ánh không có trong thiết kế. [caption id="" align="alignnone" width="705"] bể bơi khu chung cư[/caption] Tuy nhiên, trên thực tế nhiều bể bơi khu chung cư được đầu tư theo kiểu “làm hàng”, dạng đầu tư cho có để tăng giá trị cho sản phẩm của mình khi bán hàng. Thậm chí có chủ đầu tư xây bể bơi ở phần không nằm trong thiết kế của tòa nhà. Theo phản ánh của đại diện cư dân chung cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà), chủ đầu tư xây dựng bể bơi bốn mùa tại đây không có trong thiết kế. “Bể bơi này không có trong thiết kế khi xây dựng. Từ  khi dân về ở nó mới được xây dựng và đưa vào vận hành đầu năm 2014. Chính vì không có trong thiết kế nên ảnh hưởng đến rất nhiều căn hộ. Nhiều căn hộ sụt lún, thậm chí có căn , bị đổ tường phải xây lại”, đại diện cư dân cho biết. Trao đổi với Tiền Phong về vấn đề này, đại diện Sở Văn hóa - Thể thao Hà Nội cho biết, bể bơi tại các chung cư cũng cần phải tuân thủ những quy định như tại các khu bể bơi công cộng khác. Đặc biệt là vấn đề đảm bảo an toàn cho cư dân sử dụng. “Chúng tôi là đơn vị cấp phép đủ điều kiện hoạt động cho các bể bơi. Hiện các bể bơi ở chung cư có loại trực tiếp chủ đầu tư quản lý vận hành, có loại bàn giao cho các ban quản trị cư dân quản lý. Nhiều bể bơi về thiết kế kỹ thuật đảm bảo yêu cầu nhưng việc vận hành chưa đạt theo các điều kiện như quy định,đặc biệt là đối với trẻ học bơi phải có người giám sát”, vị cán bộ nói. Vị này cũng cho biết, nhiều trường hợp thời điểm cấp phép thì tốt nhưng sau đấy lơ là trong khai thác sử dụng, chỉ chú trọng đến việc thu phí mà không đáp ứng đủ các yêu cầu về cứu hộ.  
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,