November 18, 2018
Bất động sản hải long

Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng, nên chọn dự án nào?


Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng, nên chọn dự án nào?

Từ các tháng đầu năm 2016, nguồn cung dự án đẳng cấp lại tiếp tục lấn át thị trường, Với diện tích số hàng chục nghìn căn. dự báo những tháng cuối năm thị trường sẽ lại tiếp tục rầm rộ Trong một loạt dự án mới. Cụ thể, theo CBRE Việt Nam tại thủ đô. HCM, Trong quý 2/2016, nguồn cung thị trường chung cư mở bán với tổng cùng 10.107 sản phẩm mới, nâng cao 20% so Với quý trước, nhưng giảm 9% cùng kỳ. Ở TP, diện tích cùng mang 6.100 căn hộ được phân phối mới từ 17 công trình, tăng 19% so Với quý trước, nhưng hạn chế 23% cùng kỳ. Trong quý II ghi nhận sự trở lại từ phân khúc sang trọng, bao gồm lượng chung cư chào bán mới của 3 dự án, chế tạo cho thị trường trên dưới 700 căn. cac-du-an-can-ho-cao-cap

Ngày càng có nhiều dự án bất động sản cao cấp được giới thiệu

Quý 2 vừa qua đang ghi nhận tình huống chững lại của thị trường, mật độ giao thiệp giảm nhẹ so Trong những quý trước, do nguồn cung tăng nhiều, nhu cầu không theo kịp. Theo bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc phòng ban nghiên cứu TT CBRE Việt Nam, giao tế chững lại do nguồn hàng chào bán cốt yếu còn là những dự án cũ buộc phải không tạo sức hút trên thị trường. Điểm đáng chú ý nhất thị trường quý vừa qua theo bà Dung đó là thành tựu mở bán hàng kỷ lục từ Vinhomes Golden River, do số lượng dự án rất lớn cần chỉ Từ 1 quý diện tích lượng giao thiệp hiệu quả bằng diện tích số căn hộ cao cấp mở bán đều Từ 8 năm qua. CBRE dự đoán nửa cuối năm 2016 sẽ mang một loạt dự án dự án thượng hạng mới rao hàng, đây cũng là phân khúc sở hữu lượng chào bán tối đa Trong Quý 2 gần đây. Qua đấy cho thấy là khách hàng với khuynh hướng chuộng mặt hàng mới. "Theo tôi, so sánh về triển vọng giữa các phân khúc là hơi khó do vẫn bất kỳ vào khu vực và cái hình, cũng như lứa tuổi là nhà đầu tư, nhà đầu tư doanh nghiệp hay nhà đầu tư cá nhân. Phân khúc dự án bán với thể tạm ít mang sự phát triển về giá trị, tuy nhiên năng lực cho thuê dòng của chung cư sẽ là 1 Với các nguyên tố quyết định tốc độ bán hàng", bà Dung ước tính. cac-du-an-can-ho-cao-cap2

Lựa chọn dự án nào để ở hay đầu tư là khá khó khăn cho khăn cho khách hàng

Bà Dung cũng nhận xét thêm rằng việc giá đất càng ngày càng tăng giá sẽ làm cho các nhà đầu tư BĐS cạnh tranh Với việc chọn lựa phân khúc nào để vững mạnh mặt hàng. Trong số đông ví như, các chủ đầu tư bắt nên chào bán mặt hàng Trong giá trị xuất sắc để đảm bảo đạt thù lao hi vọng do đầu tư đầu vào (chi phí tổn đất, chi phí mềm, giá thành xây dựng) cao. Việc tỷ lệ kết nạp trên phân khúc sang trọng tốt Với năm 2015 (do các bạn thấy triển vọng tỷ suất thù lao xuất sắc của việc thuê nhà) cũng kích thích các nhà đầu tư vào phân khúc này. Còn theo ông Ngô quang Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land, năm 2016 thị trường BĐS tại TP.HCM vẫn với thanh khoản ổn định. ngoài ra các công trình với giá trị cao Trong mức của 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh siêu lớn và mang thể chậm lại. những phân khúc căn hộ có giá của 1 đến 2 tỷ song từ phía nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản thấp. các công trình thấp sẽ với thanh khoản đột biến ở phân khúc này vì thực tiễn nhu cầu vẫn rất to. vì thế các nhà đầu tư mang thể sẽ phải thay đổi phương châm hành động. Ông Phúc cho hay:Cá nhân tôi nghĩ thị trường được mong mỏi sẽ duy trì tích cực Với mức độ thận trọng Trong nửa cuối năm 2016 với các công trình mới hoặc tái khởi Động sẽ được tiếp tục phân phối ra trên thị trường. tuy nhiên tốc độ với thể chỉ tại mức ngang bằng năm 2015. yêu cầu sắm để tại và chọn để đầu tư cho thuê sẽ lại chỉ lối thị trường Đặc trưng tại Hà Nội.HCM, lúc các nhà đầu tư sở hữu kế hoạch chào bán những dự án mới sẽ thổi làn gió mới vào thị trường Trong quý ba và quý bốn năm 2016, Với đó 1 số công trình đáng chú ý như giai đoạn 2 như công trình Diamond Island Premier Residence, công trình Empire City ở địa bàn Thủ Thiêm và dự án Millenium. Ngoài ra, ở vai trò là nhà quản lý nhà nước về TT bất động sản, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ xây dựng, cho hay lượng tồn kho vẫn còn gần 40.000 tỷ song, chủ yếu là các dự án đẳng cấp và công trình ở xa địa bàn trung tâm, hạ tầng chưa hòa hợp, hoàn chỉnh. đồng thời, hiện giờ vẫn tiếp tục có rộng rãi những công trình đẳng cấp đã và đang mở bán.
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,