November 20, 2018
Bất động sản hải long

Người mua hoang mang Gói 30.000 tỷ đồng tiếp tục giải ngân


Người mua hoang mang Gói 30.000 tỷ đồng tiếp tục giải ngân

  Gói 30.000 tỷ đồng tiếp tục giải ngân với các hợp đồng ký trước 31/3 cho tới hết năm nay khiến người thu nhập thấp mua nhà phần nào thở phào nhẹ nhõm. Tuy nhiên, để có nhà thì phụ thuộc rất lớn vào tiến độ của chủ đầu tư. Cuối tháng 2/2016, chị Nguyễn Như Quỳnh (Hoàng Mai, Hà Nội) làm thủ tục vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà thu nhập thấp tại dự án tại Hà Đông. Tổng số tiền chị vay gần 700 triệu đồng. Tới thời điểm này số tiền giải ngân mới đạt 50%. Nguyên nhân chính từ phía chủ đầu tư chậm xây dựng. [caption id="" align="aligncenter" width="700"] Gói 30.000 tỷ đồng tiếp tục giải ngân với các hợp đồng ký trước 31/3[/caption] Chị chia sẻ: “Mình vay gói ưu đãi này thủ tục đã rất vất vả, nếu phải gặp thêm việc lãi suất thỏa thuận sau gói 30.000 tỷ đồng kết thúc sẽ khiến chi phí tăng cao”. Chị Quỳnh lo lắng, nếu không được giải ngân thì người vay sẽ rơi vào tình thế rất khó khăn vì khó tìm được nguồn vốn vay thay thế; nếu chuyển sang vay theo phương thức thương mại thì lãi suất vay có thể tăng gấp đôi; nếu vay ngoài xã hội thì lãi suất còn cao gấp nhiều lần. Lãi suất thông thường cho vay của các ngân hàng vào khoảng 6,5% cho năm đầu tiên và các năm sau đó tính theo lãi suất huy động 13 tháng + 3,5%. [caption id="" align="aligncenter" width="701"] nếu không được giải ngân thì người vay sẽ rơi vào tình thế rất khó khăn vì khó tìm được nguồn vốn vay thay thế[/caption] Theo Luật Kinh doanh bất động sản, sau khi nhận nhà thì người mua phải thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại chỉ thanh toán sau khi người mua nhà nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy, nếu kết thúc giải ngân vào ngày 31/12/2016 thì không phù hợp với thực tế vận hành của thị trường bất động sản và chưa đảm bảo được quyền lợi của người vay gói tín dụng ưu đãi. Đại diện chủ đầu tư tại Hoài Đức có căn hộ được vay gói ưu đãi này chia sẻ: Chủ đầu tư sẽ huy động mọi nguồn lực để hoàn thành việc xây thô. Tuy nhiên bàn giao nhà trong năm nay thì khó có thể thực hiện được. Ông Phạm Minh Tuấn, phó giám đốc một công ty Hải Phát cho hay, dù gói tín dụng có gia hạn nhưng dự án của chủ đầu tư này vẫn không được hưởng bởi mở bán sau thời điểm 31/3. Tất cả các hợp đồng đều không được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng này. Phía chủ đầu tư đang trông chờ vào một gói vay mới theo thông tin từ phía Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước.
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,