November 18, 2018
Bất động sản hải long

Mua đứt văn phòng – xu hướng mới của bất động sản


Mua đứt văn phòng – xu hướng mới của bất động sản

Kinh tế phát triển mạnh, kéo theo sự ra đời của hàng loạt các công ty lớn nhỏ, bất động sản cũng ăn theo xu hướng đó bởi dòng sản phẩm văn phòng cho thuê đầy tiềm năng tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh… Trong năm 2016 này, một xu hướng mới mở ra cho ngành bất động sản văn phòng tới từ chủ các doanh nghiệp: mua đứt văn phòng. Cho thuê văn phòng hiện nay Nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước ta hiện nay chọn hình thức thuê văn phòng theo hợp đồng từ 12 đến 36 tháng và chịu một khoản phí cho thuê dao động từ 20 đến 30$/tháng/m2 với văn phòng hạng A; còn văn phòng hạng B, C thì rẻ hơn với chỉ tầm 10$/tháng/m2. Nhiều công ty lớn với lượng nhân viên khủng thường thuê những văn phòng tới cả trăm m2 thì một tháng phải chịu mức phí lên đến cả ngàn đô. Hơn nữa, mang cảnh đi thuê nhà, chi phí thuê văn phòng của công ty cũng luôn trong tình trạng “nơm nớp đợi tăng” từ phía chủ cho thuê nếu chủ nhà đánh tiếng được tình hình ăn nên làm ra của công ty. Chưa kể, khi mang kiếp đi thuê, thì bất cứu một động thái nào như sơn sửa, khoan  hay đục lỗ vào văn phòng đều phải thông qua sự cho phép của chủ nhà. Điều này khiến nhiều chủ doang nghiệp không thấy thoải mái. Chính bởi chịu nhiều sức ép từ phía người cho thuê kèm giá cả cao như vậy, ban lãnh đạo nhiều công ty đã chọn hình thức mua đứt luôn văn phòng hơn là đi thuê Xu hướng mua đứt văn phòng Theo như ghi nhận của VnExpress.net, một ngân hàng thương mại cổ phần lớn tại Sài Gòn đã mua gần 3.000 m2 sàn xây dựng tại khu thương mại, dịch vụ trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Ngay tại khu vực này, cũng nhiều những căn phòng, mặt bằng có diện tích từ 30 đến 50 m2 được chào bán để làm văn phòng. Ông Phan Thành Huy, Phó Tổng Giám đốc công ty Novoland, cho hay, mặc dù mua mặt bằng làm văn phòng, doanh nghiệp phải trả một khoản phí lớn trong thời gian đầu. Tuy nhiên, nếu xét về những lợi ích lâu dài khi sở hữu một văn phòng riêng thì điều này cũng không mấy đáng kể. Cũng theo Giám đốc điều hành CBRE tại Việt Nam – Marc Townsend, xu hướng mua đứt văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, tập trung nhiều ở thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp trên thế giới đã áp dụng phương pháp này, đặc biệt là những nước có ngành bất động sản phát triển. Điều này là hoàn toàn tốt bởi lẽ sự xuất hiện những dòng sản phẩm mới trên thị trường sẽ góp phần gia tăng cạnh tranh ngành, giúp thị trường phát triển nhanh chóng.
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,