December 14, 2018
Bất động sản hải long

Môi giới ngày càng gian nan


Môi giới ngày càng gian nan

Tổng kết tổng quan gần nhất của một số trung tâm chuyên về văn phòng nhà đất thì đều thừa nhận rằng, nguồn khách nước ngoài đang cần tìm thuê mặt bằng đang có xu hướng nhích lên thấy rõ so với thời điểm quý IV năm ngoái 2015. Điều đáng chú ý đó là, chất lượng khách hàng, và khả năng chấp nhận chịu chi cũng tăng đáng kể bên cạnh đó cùng với đòi hỏi về bất động sản mục tiêu cao hơn. Dẫn chứng về một khách hàng doanh nghiệp đến từ công ty Nhật Bản, môi giới tên là Huy, thuộc quân của sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Nguyễn Thị Định, Hoàng Ngân và Lê Văn Lương, kể về những yêu cầu rất khắt khe của khách hàng Thượng đế này. Về cơ bản, khách hàng đã đặt đề bài lớn về mặt bằng (với điều kiện không thuê chung cư, và căn hộ dịch vụ) có diện tích ngót khoảng 200m2, có thể có hai mặt sàn, đại diện của doanh nghiệp đề nghị môi giới tìm kiếm cho sản phẩm có lối đi riêng và nơi để xe riêng biệt cho các khách hàng của công ty này và đặc biệt là yêu cầu phải có khoảng xanh phía trước. Người thuê cũng đã đồng ý sẽ chi trả giá tới khoảng 40 triệu đồng/tháng. Thấy phi vụ này quá hấp dẫn, tôi cũng đã chấp nhận để bỏ tất cả các giao dịch nhỏ khác để nhằm tập trung vào đơn hàng này. Nào ai ngờ, khi đã tìm kiếm suốt hai tuần mà không tìm thấy được sản phẩm nào có thể đáp ứng. Nếu là vào thời điểm quý IV/2015 thì chắc chắn một điều rằng giao dịch này đã xong trong khoảng một tuần – anh Huy thở dài tiếc nuối. May mắn hơn Huy, Mai cũng là một môi giới cũng từng làm việc cho một số đơn vị trung gian về bất động sản có quy mô, và ảnh hưởng lớn nhất tại thị trường bất động sản Hà Nội, cũng đã khớp nối rất thành công một căn nhà cao 3 tầng ở trung tâm của quận Cầu Giấy cho khách hàng với giá thuê khoảng 35 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, để có thể chiều lòng khách và có thể giữ mối quan hệ, thì môi giới này cũng đã chấp nhận chỉ nhận mức phí dịch vụ ban đầu là khoảng 1/2 tháng tiền thuê (dù khách hàng đã  ký hợp đồng một năm). Chủ nhà thì nhất quyết chỉ trả nốt phần phí môi giới còn lại khi mà khách hàng đã đóng tiền đủ 6 tháng tiền nhà còn lại với lý do đưa ra rất chính đáng buộc môi giới phải có trách nhiệm. Điều này rất hiếm khi xảy ra trước đây. Nhưng trong thời gian gần đây do có nhiều những yêu cầu môi giới phải có thẻ hành nghề nên nhiều chủ nhà cũng đã tranh thủ thời cơ ép ngược lại môi giới. Đúng là cái nghề làm dâu trăm họ như lời môi giới tên Mai than thở.  
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,