November 20, 2018
Bất động sản hải long

Đảm bảo cuộc sống người dân sống chung cư


Đảm bảo cuộc sống người dân sống chung cư

Ý thức cư dân quyết định tất cả Nhằm mang lại sự ổn định và quản lý những tồn tại các chung cư Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 02 về quản lý nhà chung cư của Bộ Xây dựng sẽ có hiệu lực chính thức vào ngày 2/4/2016. Theo đó, Thông tư 02 nghiêm cấm các hành vi như: Nói tục, chửi bậy, đánh nhau, cãi nhau, gây ồn ào, mất an ninh, trật tự; sử dụng truyền hình, truyền thanh hoặc các thiết bị phát ra âm thanh quá mức làm ảnh hưởng đến sự yên tĩnh của nhà chung cư và sinh hoạt của các chủ sở hữu nhà chung cư. [caption id="attachment_1253" align="aligncenter" width="700"]o-chung-cu-bi-cam-chui-bay-noi-tuc Sinh hoạt của các chủ sở hữu nhà chung cư[/caption] Người dân sinh sống trong chung cư cũng bị cấm kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu dễ cháy, đốt vàng mã; cấm ném bất cứ vật gì từ của sổ, ban công của căn hộ; cấm nuôi gia súc, gia cầm, xả rác, phóng uế hoặc các loại chất độc hại, chất thải không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường tại chung cư. Cư dân không được phơi hoặc để quần áo hoặc bất cứ vật dụng nào trên lan can hay ở phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ, ra vào phải xuất trình giấy tờ với bảo vệ, lễ tân… [caption id="attachment_1252" align="aligncenter" width="700"]o-chung-cu-bi-cam-chui-bay-noi-tuc.1jpg Những khó khăn trong quản lý chung cư[/caption] Nói về những khó khăn trong quản lý chung cư một đại diện Tập đoàn Novaland, cho biết việc một chung cư được quản lý tốt hay không phụ thuộc rất lớn vào ý thức của các cư dân. Novaland hiện có 9 chung cư đã bàn giao cho cư dân vào ở với khoảng 5.000 căn hộ. Để vận hành và quản lý những chung cư này, Novaland hướng đến xây dựng đầy đủ các tiện ích bên trong như phòng gym, hồ bơi, phòng cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, quán café, giải trí…. Tất cả nhằm mang đến cho cư dân những tiện ích cần thiết nhất ngay trong khu chung cư mà không phải di chuyển ra bên ngoài. Mặt khác, công ty cũng có bộ phận bảo trì, bão dưỡng các thiết bị cho căn hộ khi cư dân yêu cầu. Tuy nhiên, trong quá trình quản lý cũng gặp một số khó khăn nhất định, xuất phát từ việc các cư dân không tuân theo những quy định trong chung cư. Đặc biệt là đối với những vị khách thuê, với tâm lý nghĩ mình chỉ ở một khoảng thời gian rồi đi nơi khác nên những người này thường không có ý thức giữ gìn chung giống như những cư dân sinh sống cố định ở đây. Ngoài ra, nhiều cư dân mới vào chưa quen với văn hóa chung cư, khi thấy có quá nhiều quy định thì phản đối. “Với những hộ dân này chúng tôi luôn phải tiếp xúc và giải thích cặn kẽ lý do tại sao phải có những quy định như vậy, dần dần họ thấy đúng nên tuân theo”. Các dự án Novaland không cho phép cư dân được nuôi thú cưng trong chung cư. Nếu có trường hợp người dân đã lỡ đưa vào nuôi thì ban quản lý sẽ cho họ một khoảng thời gian để họ khắc phục, đưa thú nuôi ra ngoài để đảm bảo không ảnh hưởng chung đến quyền lợi của cộng đồng chung. Ngoài ra, tiếng ồn và vệ sinh chung cũng là những khó khăn gặp phải trong công tác quản lý chung cư. Để gắn kết tinh thần của các hộ dân trong dự án thì chủ đầu tư cũng thường xuyên tổ chức các buổi lễ hội, nhất là các dịp lễ lớn. Ngoài ra, các khóa học về kĩ năng cho cư dân về cách sử dụng thang máy, các thiết bị trong căn hộ cũng được tổ chức thường xuyên.“Việc tổ chức các hoạt động lễ hội vui chơi không chỉ giúp đời sống tinh thần của cư dân thêm gắn kết mà qua đó cũng giúp họ nâng cao ý thức giữ gìn chung cho công động, tạo điều kiện thuận lợi trong việc quản lý, vận hành chung cư”.
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,