September 21, 2018
Bất động sản hải long

Bất động sản: Nhu cầu ảo, sản phẩm thật


Bất động sản: Nhu cầu ảo, sản phẩm thật

Vào cuối năm 2015, một số chuyên gia bất động sản cảnh báo rằng, thị trường sẽ có khả năng dư cung và rất có nguy cơ bị bong bóng bất động sản tái diễn. Khi đó, lãnh đạo chủ chốt của Bộ Xây dựng đã ngay lập tức lên tiếng trấn an và cho rằng khả năng bong bong rất khó xảy ra. Nhưng với những diễn biến hiện tại thị trường hiện nay, nhưng tình trạng no bị bội thực hàng cao cấp đang trở thành hiện thực. [caption id="" align="aligncenter" width="701"] Tình trạng no bị bội thực hàng cao cấp đang trở thành hiện thực.[/caption] Nhìn vào các báo cáo về những giao dịch trên thị trường bất động sản thì khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được rất nhiều các công ty nghiên cứu thị trường công bố, nhưng đa số các nhà đầu tư bất động sản vẫn  ưa chuộng với những phân khúc nhà ở cao cấp với hàng loạt những dự án được giới thiệu ra thị trường. Đa số các công ty về tư vấn nghiên cứu thị trường bất động sản đều nhận thấy nguồn cung những căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang gia tăng một cách nhanh chóng. Theo báo cáo mới nhất từ Công ty Nghiên cứu thị trường Savills, đã bắt đầu từ quý IV/2015, nguồn cầu của những sản phẩm bất động sản cao cấp đang tăng cao ở những khu vực phát triển; đồng thời, với lượng những giao dịch của những căn hộ có tổng thanh toán khoảng hơn 300.000USD chiếm đến 28% tổng lượng giao dịch. Theo khảo sát của PV, chỉ tính từ đầu tháng 3/2016 đến nay, hàng loạt những dự án đã chính thức được tung ra thị trường, với đơn cử: chủ đầu tư Hưng Lộc Phát cũng vừa cho ra mắt một dự án cao cấp The Golden Star ngay tại quận 7; chủ đầu tư Đất Xanh cũng mở bán dự án Opal Riverside ở tại quận Thủ Đức; dự kiến vào cuối tháng này An Gia Investment cũng sẽ công bố chính thức dự án River City với khoảng hơn 8.000 căn hộ cao cấp; và đến đầu tháng 5/2016, dự án khu căn hộ Saigon Mia tại huyện Bình Chánh cũng sẽ được Hưng Thịnh Land tung ra thị trường. [caption id="" align="aligncenter" width="701"] Dự án cao cấp The Golden Star[/caption] Nguyễn Trí Hiếu đã cho rằng, hiện tại dân số Tp.HCM đã lên tới trên 10 triệu dân, trong đó nhu cầu về nhà ở hợp với túi tiền chiếm đến trên 70%. Thị trường bất động sản Tp.HCM đang tràn ngập những dự án nhà ở cao cấp, đây có thể sẽ làm xuất phát từ việc các chủ đầu tư đã quá kỳ vọng vào tiến trình hội nhập vào TPP và tham gia các hiệp định thương mại của Việt Nam. Nhìn vào bức tranh toàn cảnh đang mất cân đối này, nhiều những chuyên gia kinh tế hàng đầu khẳng định, thị trường bất động sản vẫn đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp cũng đang kỳ vọng vào một nhu cầu "bong bong ảo" ở  phân khúc cao cấp.  
LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT

Từ khóa: , ,